没有房产证购房协议怎么办 房产证没下来的房子可以公证吗?
时间:2023-05-16 13:50:04来源:法务在线

没有房产证购房协议怎么办

没有房产证购房协议的处理如下:

没有房产证签的协议是有效的,当事人可以拟定购房合同,并在合同上签字或者盖章,合同即成立。

根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

房产证没下来的房子可以公证吗

房产证没下来的房子不可以公证的。因为房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。并且对特定房屋所有权归属的书面证明,可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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