5月5日，武汉原计划网上挂牌出让9宗地，后P(2023)006、011号地块终止出让，故共出让7宗地，7宗地总成交价25.34亿元。

其中孝感锦宏置业14.52亿摘得东湖高新地块，招商蛇口&武汉城建集团7.4亿再次加码经开核心，车都建设1.19亿摘得经开核心商服地块，临空港网谷房地产拿下东西湖走马岭地块，此次土拍揭开2023年武汉首批供地序幕，5月30日，首批清单的第二场拍卖活动即将举办。

(资料图片仅供参考)

成交结果：

1、9时34分，P（2023）004号黄陂前川街创业中路以东地块由武汉市黄陂区国华燃气有限责任公司820万元竞得，楼面价2277.78元/平。

2、9时40分，P（2023）005号东西湖径河街加油加气站地块由延长石油湖北销售有限公司5000万元竞得，楼面价49996元/平。

3、9时54分，P（2023）007号东西湖走马岭地块由武汉临空港网谷房地产开发有限公司9180万元竞得，楼面价1585.49元/平。

4、10时04分，P（2023）008号经开核心地块由武汉招城置业有限公司74193万元竞得，楼面价7500元/平。

5、10时14分，P（2023）009号经开商服地块由武汉车都建设开发有限公司1.19亿元竞得，楼面价5250.13元/平。

6、10时24分，P（2023）010号经开商服地块由武汉经开科创运营有限公司7015万元竞得，楼面价1250.18元/平。

7、10时59分，P（2023）012号东湖高新地块经过3家企业21轮出价最后被孝感锦宏置业有限公司14.52亿元竞得，楼面价7733.27元/平，溢价率7.4%。

地块详情：

P（2023）004号地块

P（2023）004号地块位于黄陂区前川街创业中路以东、创新大道以北，土地面积12000.12 平方米，公用设施用地，建筑面积3600平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金164万元，起始价820万元。

地块位于黄陂前川，临近黄陂第一中学、黄陂体育馆，周边在售的项目有绿城武汉诚园、合融清华源、百秀城、武汉城建融创甘露山文创城等。

P（2023）005号地块

P（2023）005号地块位于东西湖区径河街黄狮海东路以西、滨河南路以南，土地面积2500.21平方米，商服（加油加气站）用地，建筑面积1000.08平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1000万元，起始价5000万元。

地块位于临空港，临近径河，周边分布有武汉二十四城、美联德玛假日、稻香苑、东建金海湾、金山银湖湾等社区，作为武汉楼市的供应大户，临空港新城目前在售项目较多，区域缺乏大型商业配套。

P（2023）006号地块

P（2023）006号地块位于东西湖区走马岭街金山南路以西、兴工十路以北，土地面积3783.68平方米，商服（加油加气站）用地，建筑面积1513平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1140万元，起始价5700万元。

地块位于东西湖走马岭，周边分布较多工业园、物流园等，包括安能物流、百世快递、顺丰、中通快递等，附近在售的项目有海伦堡汉江府、航发天虹城等项目。

P（2023）007号地块

P（2023）007号地块位于东西湖区走马岭街走新路以南、革新大道以西，土地面积23395平方米，商服、住宅用地，建筑面积57900平方米（其中商服40600平方米， 住宅17300平方米），建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1836万元，起始价9180万元，出让最高价10557万元。

地块要求：

1、项目内应配建一处标准化菜市场，建筑面积不小于2000平方米。

2、项目内建筑应注重屋顶设计，宜采用顶部收分或平坡结合等处理方式。

地块位于东西湖走马岭，周边分布有较多物流园和食品厂，包括可口可乐、达能饮料、紫燕食品、源香食品、良品铺子、周黑鸭、百事食品等，附近在售的项目有海伦堡汉江府、航发天虹城等。

P（2023）008号地块

P（2023）008号地块位于经开区1MA地块内 ，土地面积41218.28平方米，住宅用地，建筑面积98924平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金14839万元，起始价74193万元，出让最高价85321万元。

地块要求：

1、竞得人须在居住用地范围内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

2、竞得人需在地块内部北侧投资建设一条12米宽的公共通道，移交后竞得人负责2年保修。

地块位于经开核心，周边分布有武汉体育中心、协和医院西院、南太子湖公园、经开万达广场，周边在售的项目有招商武汉城建未来中心、武汉建工科技中心、经开壹号公馆、中国城乡樾园、中设众安双屿大观等。

P（2023）009号地块

P（2023）009号地块位于经开区17C1，土地面积7569.21平方米，商服用地，建筑面积22708平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金2385万元，起始价11922万元。

地块位于武汉经开区，紧邻东风汽车、泰合百花公园、东合中心等，周边分布有武汉体育中心、经开万达广场、江汉大学等配套，附近在售的项目有招商武汉城建未来中心、经开绿城柳岸春晓、经开壹号公馆、中国城乡樾园、中设众安双屿大观等。

P（2023）010号地块

P（2023）010号地块位于经开区165R2，土地面积23380.09平方米，商务用地，建筑面积56112平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金1403万元，起始价7015万元。

地块位于车谷中心城，临近国家智能网联汽车测试示范区，附近分布有武汉爱莎国际学校、哈工大机器人（武汉）国际创新研究院、路特斯全球科技总部等，周边项目有金地长江艺境、中建壹品澜庭、融创首创国际智慧生态城市等。

P（2023）011号地块

P（2023）011号地块位于经开区汉南通江一路，土地面积3710.43平方米，商服（加油加气站）用地，建筑面积1855平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金835万元，起始价4175万元。

地块位于汉南，周边分布有纱帽江滩、哈工大机器人汉南产业基地、开沃汽车、日日顺物流、盒马鲜生汉南园区等，附近在售的项目有依云水岸、时代海伦堡印记、航城丽都、新城天悦观澜、渝樾春江等。

P（2023）012号地块

P（2023）012号地块位于东开区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，土地面积78243.99平方米，住宅、社会福利用地，建筑面积187786平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金27044万元，起始价135220万元，出让最高价155503万元。

地块要求：

1、需配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不小于4860平方米。

2、在土地成交之日起三个月内，由土地储备机构负责拆除地上建（构）筑物、平整场地，并移交土地。

地块位于光谷南，周边分布有省人民医院东院区、同兴生活广场、轩航体育公园等配套，目前附近在售的项目有伟星光谷星悦广场、惠风同庆花园蜜糖镇、美的云筑、正荣悦璟台等。

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