申请个人购房贷款需要哪些资料？

1、贷款申请表

银行会提供，可现场填写。

2、基本身份证明

主要指有效二代身份证、户口本或居住证，通常原件和复印件都需要，而且是需要夫妻双方的。

3、婚姻状况证明

已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书，未婚的不需提供证明或简单写一份未婚声明。

4、房贷首付款证明

比如首付款发票、首付款转账凭证等，首付比例要符合房贷规定，通常首套房贷首付比例最低20%。

5、经济收入证明

比如单位盖章的工作收入证明、银行卡流水等，银行会根据收入水平判断个人还款能力、能贷多少额度等。

6、房屋买卖合同

比如商品房买卖合同、房屋买卖协议等，关键是能证明购买住房的这个行为，银行好确定贷款用途。

7、个人征信报告

要么自己携带身份证去人民银行分支机构打印出来，要么授权贷款银行查询中国人民银行个人征信系统，个人征信报告是个人房贷申请的必要资料。

8、要求提供的其它资料

比如提供一张在该银行开立的还贷银行卡、提供不动产权证书（贷款购买现房需要），还有可能要提供房产证明情况，用来判断是首套房贷款还是二套房贷款。

个人房贷需要哪些资料？

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明;

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》;

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

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